各位老铁们好，相信很多人对二手房房龄多少年开始贬值都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于二手房房龄多少年开始贬值以及房龄多少年开始贬值的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！

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在我们大家的印象当中，买二手房要比买新房合算一些，因为二手房的性价比高，周边的配套很齐全，但是买二手房有一个弊端，就是二手房已经被居住过了，所以房龄的年限不如新房长，而且房龄越老的二手房通常价格会越便宜，那么，二手房几年以上最好不买？房龄多少年开始贬值？不妨一起来看一下文章介绍。

二手房几年以上最好不买

房地产的发展，3－5年就算是一个阶段。无论是户型设计，还是园林规划上，都会有较大的发展和变化。现在回头看5年前的房子，或许还不会有太明显的差别，但是看8年前的或者是10年前的房子，就会有明显落伍的感觉，而且旧的感觉会特别突出。所以购买二手房，最好避免购买房龄在10年以上的旧房子。

房龄多少年开始贬值

1、一般情况下房龄超过10年就开始贬值了。房子的年龄是指房子建好之后，从开发商验收交付完成之日起算，也就是房子开始交付使用之后的年限。

2、相对来说，房龄越高，资产的贬值就愈发的严重，不管是在硬件方面还是舒适度方面都是越来越差的，后期的重新翻修的成本和时间成本就会增加许多。

3、所以当房龄超过10年，我们还没住个几年呢，房子就有接近20年的房龄了，因为房龄一旦超过20年，房贷就很难办，有些城市已经有银行规定，房龄在20年以上的就不会让再办房贷了。

4、所谓的年龄是指从开发商拿地建房到业主拿房开始算，直到我们转卖的那一年。我们说20年以上的房子是老房子，在批准老房贷款时，银行也非常谨慎。我们可以借的金额也很低，有些银行不接受老房贷款。银行直接拒绝接受我们的贷款申请，所以在这种情况下，我们只能全款买房而不是贷款买房。

5、而我们需要注意的是，如果二手房地段不好，房子贬值可能性非常高。20多年的房子在购买时要非常谨慎。

上面的文章内容已经给大家详细阐释了关于二手房几年以上最好不买以及房龄多少年开始贬值的知识了，希望能够给大家带来一定的参考价值。买房子大家一定要注意房子的房龄，建议大家最好不要买房龄太老的房子，否则会有很多的弊端。

二手房房龄多少年开始贬值

1、二手房房龄多少年开始贬值，一般而言超过20年的房龄，房子就开始贬值了。所有超过20年房龄的二手房，购买的时候需要考虑的就更多了。银行对于房子贷款是有规定的，房龄在20年的基本上就不会让你贷款了。

2、虽说老小区基本设施比较成熟，但是也不可否认越来的小区硬件老化也越快，需要的维修成本会越多。房龄20年以上的老房子转手是比较困难的，说不定也只能等到房子拆迁而拿到拆迁款了。

3、不过，如果房子的地段好，又是优质的学区房，那就不一样了。虽然房龄长，但是有优质的教育资源，对孩子来说也是一笔值得的，如果是名校的学区房的话，其实转手也不愁的。

以上就是关于二手房房龄的相关内容，希望能对大家有帮助！

文章到此结束，如果本次分享的二手房房龄多少年开始贬值和房龄多少年开始贬值的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！