今天给各位分享买房的时候哪些楼层不能买的知识，其中也会对哪些楼层不能买进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

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1、特殊楼层根据自己信仰

中国人比较偏好带6或者8的楼层，这是因为谐音比较好“六六大顺”、“八八大发”，但是对于带4的楼层就比较排斥了，因为4的谐音是“死”。而对于外国人来说，很多人对13比较忌讳。

买房通过数字来判断楼层好或者坏，大多是都是由于心理作用，没有太多忌讳的购房者不用太在乎被人的说法，太把这个当真了，例如：4除了谐音之外，也是个吉利的数字，例如音乐发音序列“4”即为“fa”，可以解释为繁荣、富足等含义。

2、设备层不建议买

设备层一般设置楼层中间位置，是专为设置暖通、空调、给水排水和电气的设备和管道施工人员进入操作的空间层。在设备层或其下一层，设备的噪音、机械振动等都会给居住环境带来负面影响。买房的时候，一定要注意问一下，设备层在哪一层，最好远离。

3、架空层的上一层不建议买

选择架空层的上一层时要慎重。有朋友会问什么是架空层呢？因为南方的一些地区底层比较潮湿，因此不少小区将底层架空，从二层开始住人。但是正是由于架空层的存在，给很多业主活动的空间，一旦遇到不分时间段的在架空层内跳广场舞的大妈，或者是乱扔垃圾的业主，购房者一定会很头痛。

4、没有小孩老人的家庭不建议买底层

大家都知道，底层存在很多缺点，比如安全性差、采光通风不足、私密性差、房屋比较潮湿、噪音比较大等等。因此如果您的家庭没有小孩老人，那么不建议您购买。如果有特殊人群必须买低层，那么也应该考虑是否超市、物业好不好、楼间距大不大等问题。

5、不建议买价格高的顶层

虽然说顶楼的采光视野等条件都比较好，但如果不是在价格特别便宜的情况下，小编不见你买顶层，这是因为顶层普遍存在夏季热，雨季容易漏雨的现象。同时，顶层住户对电梯的依赖度比较大，如果停电停水，比较麻烦。

对于高层住宅而言，13-18是比较合适的楼层，视野和采光条件比较好，也不会太潮湿、太嘈杂。当然由于每个人的需求不同、所在城市不同、经济能力不同，因此小编的建议仅供正在纠结中朋友参考，若是遇到了自己喜欢的房子，还是要遵从自己的内心选购才好。

买房有三种楼层，除非价格优惠特别大，否则绝对不要选：（1）顶层，受建筑工艺的限制，漏水是大概率事件；（2）底层，底层的采光是所有楼层中最差的，而且受地面干扰大；（3）设备层的上下层，设备噪音和振动影响大，居住体验较差。

不建议选择的楼层有：顶层；腰线层；架空层之上紧挨着的二层；楼间距小、楼前有楼，别选择1-10层；面朝高架桥的楼，10层以上不要选。

一、顶层。

无论单元楼周围的环境如何，不选顶层，几乎是所有购房者的共识。因为顶层的房子，会受到一定概率的楼顶漏水影响。新房一般在建成后的1-3年时间内，很少会出现顶层漏水，除非在交房时防水就做的不达标。

但是普遍的在3年后，防水材料随着时间流逝，慢慢的也会失去一定的功效。如果在最初建造时，所用的防水材料质量就不好，也有可能会2年左右的时间就失效了。

防水失效后，虽然物业会动用维修基金维修，但维修也需要一定的周期。那么在维修的过程中，受影响最大的就是顶楼住户了，所以顶楼不建议选择。

二、腰线层。

腰线层是指在楼体上，突出的装饰造型所在楼层。腰线层并没有明确的固定在哪一层，有可能出现在5-10层之间，也有可能出现在10-15层之间。

腰线层因为有突出的装饰造型，在下雨时，就不可避免的会有雨水房子的外墙或窗户上，有一定概率的渗水风险。同时也会因为装饰物的造型，导致窗户采光能力变弱。

三、架空层之上紧挨着的二层。

如果一层是架空层，属于公共活动空间。这个空间里会人来车往、会有人停车、会有人跳广场舞等；会对上边的二层产生噪音污染，所以也不建议选择。

四、楼间距小、楼前有楼，别选择1-10层。

如果楼前有楼，楼间距又小于50米，很多楼盘在模拟楼体日照实验中表明：1-5层的采光能力会受到影响，日照时长也会很短。平均每天的日照时长，可能只有4个小时左右，最长不会超过5个小时。

如果朝南开阔，且无任何遮挡，南向的所有楼层平均日照时长基本都在8小时左右；如果楼体在两栋楼中间，楼间距在40-50米之间，朝南向的日照1-24层会在2-5小时之间，楼层越低，日常时间越短。

如果和对面的楼间距，在80米以上，朝南向1-16层日照时长在2-4小时之间、17-22层在4-7小时之间、23层以上超过7小时。

五、面朝高架桥的楼，10层以上不要选。

高架桥上车流穿梭的噪音很大，特别是在晚上。但是，这个噪音对10层以下的影响不大，特别是7层以下的。楼层越高，室内的噪音就会越大。

关于买房的时候哪些楼层不能买和哪些楼层不能买的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。