各位老铁们好，相信很多人对农村平房面积公式都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于农村平房面积公式以及农村平房的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！

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农村不同地方，建的房子都不同。像是在我们那边以前农村的人家，经济好些都是建瓦房，也多数是两层的房子。那房子一层还都是石头房，不过后来随着水泥的普及、降价，在我们那边现在也少有人家用石头去建房了。下面我给大家讲下：

先来看下我们当地的瓦房，那时候建的房子，在我们那石头都是用人工挑上去的砌好的，可谓是非常的辛苦。

我们当地以前都是这样的石头瓦房，因为我们那普遍存在着多儿女的现象，所以一般要建个两层才够住。

在房子的一楼都是采用石头砌的，而在二楼，富裕的也会用石头，再在层顶上弄上瓦房。

瓦房的好处，就是冬暖夏凉，像是上图的瓦房，是我们当地比较有特色的。在夏天时，石头厚度大，所以也不会觉得热。而屋顶上的瓦片，只有正午时阳光才会直射下去，不过照射的时间也不会过长。

当然瓦房还是有缺点的，像是上面的瓦片如果破损的话，就需要去修补。不然下雨的时候，会漏水的。像是我家以前，就曾经出现过这种情况。还有像是有台风的时候，瓦片也容易被吹散，不过虽然我们那是在海边，也常有台风却很少出现这种事情，我个人觉得应该是够结实，所以就是住海边，我们那边人还是喜欢建瓦房。

大家可以看这个就是我们那的平房了，确切来讲应该是楼房。但因主人家经济收入不高，就一直只建一层，成了平房，但其实和我在北方看到的平房没有什么两样。

对于这个房子就没有我们当地的瓦房好了，主要是上面没有东西遮盖，夏天就会非常的热。如果防水没做好，也会存在着漏水的情况。并且这家一楼面积是大了些，如果小些的话，在我们当地是完全不够一家人住的。特别是春节时，儿孙们都回家了，房间基本上是不够住的。所以在我们当地，还是建瓦房的人多，也住得舒服些。

综上所述，在农村建房，不管是瓦房还是平房，要根据自己所在的地区去决定。像是南方普遍儿女较多，如果建平房，就需要面积大些，还要做好遮阳的措施，要不然夏天是会很热的。现在不比以前，每年的高温天气，是越来越多了。

至于北方，如果考虑到冬天要取暖，建平房会更经济实惠些。所以不能统一去对待。

1、不能有违规私建部分

不管是单间还是四合院，出售之前都要到当地房屋测绘部门进行测绘。测绘时，要与房产证后测绘页相符，如有外墙扩建、增加层数等不符情况，须恢复原状才能进行交易过户。

2、确定房屋产权

平房分为大产权和小产权两种。大产权房（红色房产证）才能上市交易，小产权房（绿色房产证）只能租赁，不能上市交易。

3、四合院必须要有土地证

不管是卖其中一间房还是卖一套房，你都必须拥有次快土地的产权，这样买方才能办理落户。

出卖平房需要做好房源检核与房屋测绘

房源核验与测绘可以同时进行，平房房源核验和一般的商品房核验相同。

1、平房房源核验

卖房者需要委托中介进行房源核验，核验时，需要卖房者提供房产证原件、身份证原件正反面照片、存量房房源核验委托书、存量房房源核验申请表。

房源核验大约10个工作日即可出结果。而且只能委托一家中介机构，如果您想更换中介，需要先撤销核验申请再重新申请核验。

2、房屋测绘

房屋测绘页是网签的必要资料，如果你房屋的测绘页丢失，只能重新进行测绘。卖房者需要在进行测绘之前，需要准备好房产证复印件、土地证原件，然后携带这些资料到当地房屋测绘所申请测绘。

房屋测绘费用（以北京为例）：想要5个工作日出结果需要交2000元测绘费，想要20个工作日出结果需要交1000元测绘费，想要40个工作日出结果要交500元测绘费。

农村房屋买卖条件

农村多数是平房，但农村房产是平房中的小产权房，不能随便进行交易。若想交易农村房屋，需要满足以下身份核验：

1、购房者主体资格合法

农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有，因此购房人必须是该村民集体成员。城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。

2、售房者的主体资格合格

卖房人必须对自己所有的财产有占有、使用、收益和处分的权利。对于共同共有的人员来说，其中的共有人一方若单方面处分房屋的，并不能使房屋买卖有效；

3、购房者应当符合申请宅基地的条件

农村村民一户只能有一处宅基地，已有宅基地的村民不得再申请宅基地。如果买房人不符合上述条件，以买卖形式变相的占有更多的宅基地，这样的买卖得不到法律的支持和保护。

4、买卖经过村民委员会同意

这是必经程序，农村集体经济组织有权对这种物权作出实质性处分。根据您的实际情况，作为具有城镇户口的居民，在购房者主体资格上不合法，因而您是无法购买农村房屋的，即便您购买了，也无法律效力，一旦售房人反悔起诉收回房屋，法院也会判决您将房屋返还。

包墙位，长x宽。

农村平房占地面积这样算，房墙第一行砖以下，墙体四周所占地面的面积，再加上平房门口开始到平房后墙的纵深度。

也就所占地面的形状的长度宽度的总面积，长度乘于宽度，所以农村平房的占地面积就是这样算的，大门口以外的不能纳入农村平房的占地面积算。

房屋面积和宅基地面积还是有所区别的，房屋面积指的是宅基地上建筑物面积的总和，而宅基地面积是指这块宅基地上建筑物占地面积加上和宅基地之间的空坝面积总和。

农村居民家庭房屋面积。

农村居民家庭房屋面积是指室内面积，从房屋的内墙线算起的面积，不包括房屋结构（如墙、柱）占用的面积。多层建筑，按各层面积总和计算。

其中：砖（石）木结构是指房屋的梁、柱承重墙等主要部分是用砖、石、木料建造的，如木房架、砖、石墙、木柱、砖柱建造的房屋。

钢筋混泥土结构是指房屋的梁、柱、承重墙等主要部分是用钢筋混凝土建造的。

关于农村平房面积公式的内容到此结束，希望对大家有所帮助。