本篇文章给大家谈谈物业、小区、住宅的区别是什么，以及住宅小区对应的知识点，文章可能有点长，但是希望大家可以阅读完，增长自己的知识，最重要的是希望对各位有所帮助，可以解决了您的问题，不要忘了收藏本站喔。
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物业、小区、住宅的区别是什么小区是商品房还是住宅房什么是小区住宅就是人们居住的房子，包括最起码的房间、厨房、卫生间。包括别墅、公寓、廉租房等。都属于物业。小区是有基本设施设备完善，能够独立适合人们工作、居住的场所。包括工业小区、居住小区等。都称为物业。
小区可能是商品房，也可能是住宅房。
一般来说商品房包括住宅房、商业房以及其他建筑物。买房子的时候要注意是否是商品房，如果不是，那样是无法进行上市交易的，不能办理房屋产权证。就是说房子并不是住在里面的人真正所有，您进行了私下交易也是无法过户的，这个房子对于您并没有法律保护。
有些无产权的房子，比如集体房，就算是买了以后也只能是居住，拥有居住权没有房产权，以后想卖掉个人也是没有这个权利的。
商品房和住宅房的区别
1、商品房和住宅房区别性质不同
商品房从性质上来说是一种获得方法，在房地产市场中是商品买卖交换，根据市场价格进行售出，买卖双方会有讨价还价的情况，是根据国家规定的经济环境内进行买卖交易的。
住宅房只是提供居住的一种房子，国家可以按照规定政策分隔标准，比如：普通住宅、高端住宅、多层住宅、高层住宅等。
2、商品房和住宅房区别产权年限不同
因为商住房只能拥有50年的土地使用权，土地使用年限届满之后可以向国家申请延长。
而纯住宅房有70年产权，缴纳一定费用，到期后自动续期。
很多人分不清楚小区和社区的区别，这两者之间是否有共同点?今日就由PChouse为你解答“小区和社区的区别有哪些”。
想要知道小区和社区的区别，必须清楚其定义。
1、小区：城市住宅小区、居民小区一般简称做小区，是指以住宅为主并配套有相应公用设施及非住宅房屋的居住区、花园住宅、住宅组团。是指在城市一定区域内建筑的、具有相对独立居住环境的大片居民住宅，配有成套的生活服务设施，如商业网点、学校等。不限定人数。通常指城镇中，一条连续的围墙（含建筑物）封闭起来的一个独立完整的居民住宅区。常在房屋管理（含交易、物业管理）等场合下提起。物业管理处、业委会常以小区为单位配置。
2、社区：是指固定的地理区域范围内的社会成员以居住环境为主体，行使社会功能、创造社会规范物，与行政村同一等级的行政区域。它至少包括以下特征:有一定的地理区域，有一定数量的人口，居民之间有共同的意识和利益，并有着较密切的社会交往。例如，村庄、小城镇、街道邻里、城市的市区或郊区、大都市等等，都是规模不等的社区。社区就是地方社会或地域群体，指城镇的民居集中地块，在政府基层工作中，常用到该名词。通常按“街道”或“镇”为单位。一个街道包含了若干“小区”。
因此，社区是街（镇）一级的代名词，如上海浦东新区陆家嘴社区服务中心、长宁区新华路街道办事处（新华路社区办事处）。小区是居民区的代名词，等同于居民区，其自治组织为居委会，如上海市普陀区甘泉路街道子长居委会（所处位置通常为子长小区或子长居民区）。
好了，关于物业、小区、住宅的区别是什么和住宅小区的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！