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产权公房什么意思(公工产权房)

公房办个人产权需要哪些手续去什么地方办理

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本文目录

产权公房什么意思企业产和公产房有什么区别产权公房什么意思

公房(公有住房、公产住宅)是指由政府和国有企、事业单位投资兴建、销售的住宅。在住宅未出售之前,住宅的产权归国家所有。公有住宅主要由本地政府建设,主要向城市居民出租、出售,由企业建设的住宅,向本企业职工出租、出售。公房的大量存在是由于我国长期以来实行住房福利化的结果。在住房货币化改革过程中,公房出售,租金提升已成趋势,但今后国家仍将兴建廉价公房以供城市居民中低收入者租住。公房出售后,产权即归私人所有,即成为所谓“房改房”。

我现在住的是公房,想买产权,怎么买

这里所说的公房不包括在京中央和国家机关、军队以及中央在京企事业单位职工已购公有住房。

已购公房

是指本市职和公有住房的承租人或年满18岁以上的同住

成年人工自1994年以来,按照上海市出售公有住房方案购买的公有住

房。除对正、副局级在职干部和校园内、部队营防区域内以及户籍冻

结地区等的已购公房有限制规定外,凡取得房地产权证或房屋所有权

证的,均可上市出售。

使用权房

住户对房屋通过租赁的方式取得房屋的使用权,没有产权,俗称

使用权房。目前使用权房主要有两种,一是租赁公有住房;二是以市场价格

租赁单位和私人的房屋。前一种是计划经济体制下,由政府和企事业

单位向居民和职工提供的带有福利性质的住房,近一、二年出台的差

价换房的有关办法,主要是针对前一种使用权房,即公有住房。后一

种使用权房完全是市场经济下的租赁行为。

不可售公房

是指根据本市现行房改政策还不能出售给承租居民的公有住房,它主要包括旧式里弄、新式里弄、职工住房等厨房、卫生合用的不成套房屋,也包括部分公寓、花园住宅等成套房屋。

单位产权房(或系统产权房)

俗称单产房。是指单位自建或者委托施工单位建设、或者参加联建,又是自己使用的住宅和其他建筑物。这种房屋一般没有通过实行土地使用权出让形式,没有申报商品房计划。

企业产和公产房有什么区别

一、产权问题

公产房子产权属于房管站,企业产的房子产权属于企业单位。

二、能不能买的问题

公企产的房子只有本市户口可以买,外地户口买不了公企产的房子。

三、价位不同

公企产的房子总价位偏低于私产房的房价,可以根据自己具体情况综合考虑买哪种产权的房子。

扩展资料

关于公产房的性质

所谓公产房,是中国特殊体制下遗留下来的产物,它是指公有住房,是相对于所有权属于个人的私有住房而言的,一般个人只有承租权而没有所有权。公房使用者在法律允许范围内,对公有房屋享有的占有、使用、部分收益和有限制处分的权利。

按照产权人的不同又分为三种:

第一种是直管公有住房,指由政府接管,国家出租、收购、新建、扩建的住房,大多数由政府房地产管理部门直接管理出租、修缮,少部分免租给单位使用的住房。

第二种是单位自管产。指全民所有制和集体所有制等单位所有的住房,俗称企业产。

第三种公产房是行政事业单位作为产权人,分配或出租给单位员工居住使用的房屋。通常能上市交易的是前两种,在北京交易时一般需要取得上市许可证。

参考资料来源:百度百科-公房

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