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独栋别墅的优缺点独栋别墅的优缺点有哪些国家为什么禁止独栋别墅独栋别墅的优缺点独栋别墅的优缺点有哪些独栋别墅优点:独门独院,上有独立空间,下有私家花园领地,是私密性很强的独立式住宅,表现为上下左右前后都属于独立空间,一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。私密性强,市场价格较高,也是别墅建筑的终极形式。而独栋别墅这一“贵族中的贵族”产品,则早已迈入了“稀缺”行列。
独栋别墅的缺点:在于持有成大本,市场总价高。但是作为一种地产资源,独栋别墅已经基本算是不可再生的了。在正常渠道下,现行政策已经不允许建造独栋项目了。也就是说,独栋的别墅现在的政策下是卖一栋少一栋。
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独栋别墅的特性
购买独栋别墅足以彰显买家显赫的身份。城市别墅总价千万上亿,可以将其看成楼市中的奢侈品,有实力消费独栋别墅的买家定是顶级圈层,独栋的空间尺度和大花园足显豪门气质。
别墅坚守生活私密性,独栋别墅就更淋漓尽致。私有“土地”、私家花园、私人车库、私享生活,独栋绝不受外界影响;另外,独门独院能让生活更加宁静致远。独栋,城市而居,却世外桃源。
独栋别墅,虽“建筑”,却也“文化”。它为城市巅峰级圈层营造聚集场所,名著、名人、名迹曾因独栋成名;名车、名表、奢侈品牌一直是独栋圈层中不可缺的生活点缀品。正因为这个圈层的存在,城市才进步。
据了解,英国一些独栋别墅十年间涨幅近400%;美国在经济危机之间独栋别墅的价值却继续攀升。据数据显示,独栋别墅的价值这么多年来一直呈现平稳的增长曲线。
国家为什么禁止独栋别墅国家命令禁止修建独栋别墅是为了加强土地供应管理,促进房地产市场持续健康发展。大背景是我国耕地紧张,独栋别墅的占地面积消耗的土地资源更厉害。从1996年到2005年10年来,我国的耕地面积净减少1.2亿亩,约占耕地总量的6.6%%。截至去年底,我国耕地面积为18.31亿亩,人均1.4亩,不足世界平均水平的40%,约相当于美国的1/8、印度的1/2。而且现有耕地总体质量不高,高产田仅占28%,低产田为32%。今后将加大对中低价位商品房、经济适用房和廉租房的土地供应,同时严格控制低密度高档住宅土地的供应,停止别墅类用地供应。
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